売店舗（建物一部） ザ・プレースひびきのイースト 101

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価格 2,790万円 管理費 8,500円/月
交通 ＪＲ筑豊本線 / 本城駅 徒歩36分
[バス利用可] バス 本城学研台三丁目 停歩2分
所在地 福岡県北九州市八幡西区本城学研台２丁目
築年月 2014年11月(築12年) 使用部分面積 内法 116.60㎡ 土地面積 -
階建 / 階 11階建/1階 用途地域 １種住居 建物構造 ＲＣ
  • 1階
  • 2階以上
  • 最上階
  • 駐車場（近隣含む）
  • 居抜き
  • 即引渡し可
  • エレベーター
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • 給湯

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  • 現況の清潔な内装を活かし、学習塾やプログラミング教室、音楽教室として。また、小児科、歯科、皮膚科などのクリニックなど、地域に根ざした医療ニーズも見込めます。
  • 発展を続けるひびきのエリアで、地域に新しい価値を提供する拠点として、ぜひご検討ください。
  • 明るいオレンジのアクセントクロスが目を引く、清潔感溢れる室内。
  • 大きなガラス扉から光が差し込む、明るく開放的な空間。カフェのようなカウンター席が、来校者や患者様を優しく迎えます。
  • 木の温もりを感じる床材やホワイトボード完備の環境は、塾やクリニックに最適です。現況の綺麗な内装を活かし、低コストで即営業を開始いただけます。
  • 子育て世代も多く、活気あふれる「ひびきの」エリア。
  • 清潔感あふれる内装と、地域住民からの高い認知度をそのまま引き継げる珍しい一画です。
  • 独立性の高い３つの教室をベースとした機能的なレイアウト。
  • 各室が独立しているため、プライバシーが重視される個別指導塾や、カウンセリングルームを併設するクリニック・デンタルケアなどの用途にも極めて高い適性を誇ります。
  • 送迎や通院に欠かせない駐車場は引継ぎ可能。新規確保の難航を心配せず、スムーズに運営を開始いただけます。
  • 便利なミニキッチン付きで、休憩時間や備品の洗浄にも重宝します。
  • 清潔感のあるホワイトカラーの壁紙にダウンライトが優しく灯る、洗練された雰囲気のホールです。
  • ホールの一角には、省スペースながら実用的な設計の洗面台を完備。小さなお子様でも使いやすい踏み台があり、教室やクリニックに欠かせない手洗い習慣を優しくサポート。
  • 天井まで届く大容量の木目調収納を備えており、備品や資料をスマートに管理可能。洗練された空間と高い実用性が、日々の円滑な運営を支えます。
  • 館内に２箇所のトイレを完備。患者様用とスタッフ用、あるいは男女別など、衛生管理が重要なクリニック運営にも適した配置です。
  • ひびきのの街に寄り添い、地域に愛されるビジネスを。

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      物件詳細情報

      交通 ＪＲ筑豊本線 / 本城駅 徒歩36分
      [バス利用可] バス 本城学研台三丁目 停歩2分
      その他交通 -
      所在地 福岡県北九州市八幡西区本城学研台２丁目
      物件種目 売店舗（建物一部）
      価格 2,790万円 管理費 8,500円/月
      修繕積立金 15,000円/月 借地期間・地代(月額) -（-）
      権利金 - 敷金/保証金 -／-
      維持費等 - その他一時金 -
      建物名・部屋番号 ザ・プレースひびきのイースト 101
      設備 給湯　都市ガス　エアコン　トイレ２ヶ所　トイレ
      特記事項 駐車場３台分以上
      備考 管理形態／管理員の勤務形態：全部委託／ー
      主要採光面：北西向き
      駐車場料金は６台分（引継可）
      引渡し時期については令和９年３月以降となります。
      使用部分面積 内法 116.60㎡ 土地面積 -
      間取り 3 階建/階 11階建/1階
      築年月 2014年11月(築12年) 建物構造 ＲＣ
      駐車場 有　33,000円/月 バイク置き場 -
      駐輪場 -
      都市計画 - 用途地域 １種住居
      建ぺい率 - 容積率 -
      土地権利 所有権 私道負担面積 -
      接道状況 - 地目 -
      地勢 - 総戸数 -
      国土法届出 -
      条件等 -
      現況 使用中 引渡可能時期 相談
      物件番号 6989234352
      情報公開日 2026/02/09 次回更新予定日 2026/10/29

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      (株)アクアプレイズ

      交通：
      北九州高速鉄道／片野　徒歩4分
      住所：
      福岡県北九州市小倉北区片野４丁目３－２８　１０３号
      TEL：
      093-952-6198
      FAX：
      093-953-6398
      所属団体など：
      (公社)全日本不動産協会会員
      (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
      取引態様：
      媒介
      免許番号：
      福岡県知事免許（２）第１８３０６号

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      • 間取図は、現況を優先させていただきます。
      • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
        宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「売主」の場合は不要です。
        「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        　 （建物に係る消費税額を除外した額）

        ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
        200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
        400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

        「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

        ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

        物件によって金額が異なります。
        お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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