売戸建住宅 宮ノ杜貸家

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価格 1,450万円 管理費 -
交通 平成筑豊鉄道 / 今川河童駅 徒歩40分
[バス利用可] バス 宮ノ杜中央（太陽交通バス） 停歩5分
所在地 福岡県行橋市大字下稗田
築年月 2005年3月(築21年8ヶ月) 使用部分面積 130.27㎡ 土地面積 公簿 223.22㎡
階建 / 階 2階建 用途地域 無指定 建物構造 木造
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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    物件詳細情報

    交通 平成筑豊鉄道 / 今川河童駅 徒歩40分
    [バス利用可] バス 宮ノ杜中央（太陽交通バス） 停歩5分
    その他交通 -
    所在地 福岡県行橋市大字下稗田
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,450万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 宮ノ杜貸家
    設備 -
    特記事項 駐車場３台分以上　閑静な住宅街
    備考

    主要採光面：南西向き
    施工会社：日選開発株式会社
    利回り：6.70%
    年間想定家賃収入：97.20万円
    ■現在は一戸建ての貸家として賃貸中。※月額賃

    料　８．１万円
    ■オーナーチェンジ物件につき、現賃貸借契約の引継ぎが条件となります。
    使用部分面積 130.27㎡ 土地面積 公簿 223.22㎡
    間取り 4LDK 階建/階 2階建
    築年月 2005年3月(築21年8ヶ月) 建物構造 木造
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 -
    都市計画 非線引区域 用途地域 無指定
    建ぺい率 70% 容積率 200%
    土地権利 所有権 私道負担面積 なし
    接道状況 角地：２方道路　北6.2m 公道 接面13.0m　東6.0m 公道 接面9.0m 地目 宅地
    地勢 平坦 総戸数 -
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6988040602
    情報公開日 2025/10/21 次回更新予定日 2026/10/29

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)アクアプレイズ

    交通：
    北九州高速鉄道／片野　徒歩4分
    住所：
    福岡県北九州市小倉北区片野４丁目３－２８　１０３号
    TEL：
    093-952-6198
    FAX：
    093-953-6398
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（２）第１８３０６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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      詳しくは、当社までお問い合わせください。