住宅ローンの支払いでお悩みの方へ
住宅ローンの支払いでお悩みの方へ
『任意売却』という解決方法があります
「住宅ローンの支払いが厳しくなってきた…」 「滞納が続いていて、この先どうなるか不安…」
そんなお悩みを抱えている方も少なくありません。
任意売却とは、住宅ローンの返済が難しくなった際に、金融機関（銀行など）の同意を得て不動産を売却する方法です。
競売になる前に売却できる可能性があり、状況によっては今後の負担を軽減できるケースがあります。
まずは一人で悩まず、現在の状況をお聞かせください。
そもそも「競売」とは？
住宅ローンの支払いが長期間滞ると、金融機関によって不動産が競売にかけられる場合があります。
競売になると、
✅ 売却価格が市場価格より低くなることがある
✅ 引越し時期の相談が難しい
✅ 自分で買主を選べない
などのデメリットがあります。
任意売却のメリット
市場価格に近い金額で売却できる可能性
通常の不動産売却と同じように販売活動を行うため、競売より高く売却できる可能性があります。
引越し時期を相談できる
状況に応じて、引越し日程について調整できる場合があります。
周囲に知られにくい
一般的な不動産売却と同じ方法で販売するため、競売よりも周囲に事情を知られにくい傾向があります。
新しい生活への準備ができる
今後の返済や住み替えについて計画を立てながら進めることができます。
任意売却の流れ
STEP1 無料相談
現在の状況やお悩みをお聞きします。
STEP2 調査・ご提案
不動産の価値やローン残高などを確認し、最適な方法をご提案します。
STEP3 金融機関との調整
金融機関と協議を行い、任意売却の手続きを進めます。
STEP4 販売活動
購入希望者を募集し、売却活動を行います。
STEP5 売買契約・お引渡し
買主が決まりましたら契約を行い、お引渡しとなります。
