新築売戸建住宅 北九州市八幡東区 槻田２丁目 (南小倉駅) 2階建 4LDK

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価格 4,599万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ日豊本線 / 南小倉駅 徒歩30分
所在地 福岡県北九州市八幡東区槻田２丁目
築年月 2026年7月

 建物面積 104.50㎡ 土地面積 公簿 218.96㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　全室２面採光　閑静な住宅街　ＩＴ重説対応物件

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
☆即日内見可♪買って終わりじゃない！弊社はご購入後も無料サポートします♪☆月々のお支払いは９．７万円～購入可（がん保険付・金利１．０２％・ボーナス払い０円・５０年ローンの場合）
  • ☆新生活お祝いプレゼント実施中☆毎月先着５名様に限り弊社から家具家電をプレゼントいたします♪※詳細はスタッフまでお問合せください。
  • 長い時間を過ごすリビングだから自分らしいスタイルを演出したい＊家具はＣＧによるイメージです＊
  • 完成しました♪駐車４台可能（車種によりますので現地をご確認ください）いつでもご見学可能です＾＾
  • アクセントをつけた壁紙で「センスのいいリビング」を目指そう
  • ＬＤＫ２０畳♪２階は４部屋タイプの４ＬＤＫのお家です＾＾ご自宅でお仕事をされる方、ご家族一人一人に個室が必要なご家族向きのお家です♪駐車場も４台駐車できますので、２世帯で住む方にもおすすめです♪
  • 収納充実の洗面スペース。大きな鏡もうれしいですね♪
  • 浴室乾燥付き。広々お風呂でゆったり過ごせます♪
  • 床下収納付。使い勝手の良いキッチンでお料理時間も楽しくなります。
  • ＩＨでお手入れ楽々。
  • パンドリースペースも充実。
  • ２０帖の広々リビング！この広さはなかなかないのでは？
  • 落ち着いた雰囲気のリビング。家具の配置も楽しめそう♪
  • 人や車の動線をイメージできる区画図。ぜひご確認を。
  • 大きな窓が嬉しいポイント！
  • 広々バルコニー。たくさん洗濯物を干せます。
  • 窓からたくさん光が差し込む温かみのあるお部屋。
  • 北九州市立槻田小学校
  • 北九州市立高見中学校

    アピールポイント

    ☆リビング２０帖　二階洋室４部屋
    　使いやすい家事同線！
    　ゆとりの４ＬＤＫ

    ☆マイホームをお探しなら、先ずは弊社にご連絡下さい（＾－＾）
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    ※他社さんでご案内を受けた方もご成約前にご相談下さい。
    弊社はサービスＮＯ．１！お客様ファースト目指し、よりよい条件をご提示します！

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ日豊本線 / 南小倉駅 徒歩30分
    その他交通 -
    所在地 福岡県北九州市八幡東区槻田２丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 4,599万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 全居室収納　モニタ付インターホン　カードキー　シャッター雨戸　複層ガラス　ＩＨクッキングヒーター　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　上水道　下水道　電気　ルーフバルコニー　インターネット対応　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    号棟番号：1号棟
    バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    施工会社：㈱ヤマダホームズ
    ＩＴ重説対応物件
    低炭素住宅（省エネ性高い）
    ★ＪＲ「南小倉」駅徒歩

    ３０分♪

    ★槻田小学校、高見中学校エリアです。
    エネルギー消費性能 ★★★★（削減率30％達成） 断熱性能 5段階/7段階中
    目安光熱費 -
    建物名 ＧＲＡＮＦＥＬＩＤＩＡ　八幡東区槻田
    間取り(内訳) 4LDK（洋 7･6･5.2･4.5　LDK 20） 建物面積 104.50㎡
    土地面積 公簿 218.96㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2026年7月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 東11.0m 公道
    建ぺい率 50% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第ERI-25039313号
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 6991579242 管理番号 -
    情報公開日 2026/07/23 次回更新予定日 2026/09/10

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)アクアプレイズ

    交通：
    北九州高速鉄道／片野　徒歩4分
    住所：
    福岡県北九州市小倉北区片野４丁目３－２８　１０３号
    TEL：
    093-952-6198
    FAX：
    093-953-6398
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（２）第１８３０６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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