売戸建住宅 北九州市八幡東区 枝光３丁目 (枝光駅) 2階建 4DK

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価格 78万円 間取り 4DK
交通 ＪＲ鹿児島本線 / 枝光駅 徒歩4分
所在地 福岡県北九州市八幡東区枝光３丁目
築年月 1964年8月(築62年3ヶ月) 建物面積 52.06㎡ 土地面積 公簿 84.06㎡
私道負担面積 なし
  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ鹿児島本線 / 枝光駅 徒歩4分
    その他交通 ＪＲ鹿児島本線 / スペースワールド駅 徒歩18分
    所在地 福岡県北九州市八幡東区枝光３丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 78万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 -
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    枝光駅徒歩４分の駅近戸建。
    投資用・現金取引向け。
    現状有姿・契約不適合免責での引渡し。
    建物登記の所在地番に更正未了箇所あり、未登記増築部分あり

    （約７．４４㎡・登記床面積５２．０６㎡に対し課税床面積５９．５０㎡）
    前面道路２項道路につきセットバック要（約５．１４㎡）・再建築可能。上下水道・都市ガス前面道路直結。境界非明示・公簿売買。
    階段立地（約７３段）。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 北九州市枝光中古戸建て
    間取り(内訳) 4DK 建物面積 52.06㎡
    土地面積 公簿 84.06㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1964年8月(築62年3ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 なし 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 北2.5m 公道 接面6.8m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック セットバック要 5.14㎡
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6991474103
    情報公開日 2026/10/12 次回更新予定日 2026/10/26

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)アクアプレイズ

    交通：
    北九州高速鉄道／片野　徒歩4分
    住所：
    福岡県北九州市小倉北区片野４丁目３－２８　１０３号
    TEL：
    093-952-6198
    FAX：
    093-953-6398
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（２）第１８３０６号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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